REFORMA DE VIVIENDA

1.-Toma de datos estado actual.

2.-Opciones de distribución

3.-Redacción de documentos para solicitar licencias y Dirección de obra

4.-Coordinación de gremios.

Cada servicio se puede contratar por separado y sin compromiso:

 

1.-Planos de estado actual

Es necesario dibujar los planos de tu vivienda cuando desconoces la superficie real de la misma y quieres venderla, o si quieres realizar una reforma.

Para ello, basta con que nos indiques los m2 aproximados de tu inmueble.

METROS se desplaza a tu vivienda y en pocos días recibirás los planos del estado actual de tu inmueble.

 

Precios:

Hasta 85 m²———————– 150€

De 85m² a 100 m²—————-250€

De 100m² a 150 m²————–350€

De 150m² a 200 m²————–500€

De 200m² a 300 m²————–700€

De 300m² a 400 m²————–900€

Desde 400 m²———————CONSULTAR

 

Este servicio incluye:

– Medición y toma de datos.

-Planos amueblamiento estado actual.

-Plantas acotadas y definición de la superficie.

-Sección acotada.

-Fachada

NO SE INCLUYE EL IVA (21%)

 

2.-Soluciones de distribución

Nos indicas cómo te gustaría vivir en tu casa, qué necesidades tienes, qué buscas; Con la base de un plano de estado actual, nos pondremos a trabajar para plasmar tu idea en unos planos y una maqueta 3D del inmueble con el fin de facilitar la visualización y entendimiento de las opciones de distribución.

Somos expertos en sacar partido al espacio.

Si no cuentas con los planos de tu vivienda, consulta nuestra sección de planos de estado actual (con enlace).

 

Precios:

Hasta 200 m²———————- 9€/m²

Desde 200 m²———————CONSULTAR

 

Este servicio incluye:

-Planos de las posibles distribuciones.

-Plantas acotadas para posible obra posterior.

-3D de las opciones

NO SE INCLUYE EL IVA (21%)

 

3.-Licencia de obras y dirección

Se debe solicitar licencia de obra menor en obras como la reforma integral de vivienda con cambio de ubicación de zonas húmedas, refuerzos estructurales, supresión de barreras arquitectónicas, rehabilitaciones en edificios con estructura de madera en la que existen derribos de tabiques…

En una cita concertada, nos explicas la magnitud de la obra, visitamos el inmueble y nos facilitas planos e información del mismo (si no cuentas con esta información, te recomendamos que visites las secciones planos de estado actual e ideas de distribución de esta misma web).

Metros Arquitectura redacta la documentación que exija el ayuntamiento del municipio de tu inmueble para solicitar la licencia de obra menor. Metros, mandará la documentación de la licencia al COAVN (Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro) para su visado. Es necesario realizar el pago del coste del visado para que Metros proceda a la entrega del proyecto.

Si en el ayuntamiento se exigiera el certificado de dirección de obra, este documento se incorporará a la documentación visada y Metros realizaría un seguimiento de la obra como dirección facultativa (No incluye el servicio de coordinación de gremios).

 

Precios:

Hasta 80 m²———————- 40€/m²

Desde80m² a 200 m²——— 35€/m²

Desde 200 m²———————CONSULTAR

 

Este servicio incluye:

-Memoria descriptiva y justificativa de las obras a realizar.

-Estudio básico de seguridad y salud.

-Presupuesto completo y detallado de las obras.

-Documento acreditativo de dirección facultativa, si fuera exigido en el ayuntamiento.

-Estudio de Gestión de Residuos.

-Plan de Control de calidad.

-Pliego de condiciones

-Los planos de estado actual se harán mediante la contratación del servicio Planos de estado actual

-Los planos de estado reformado se harán mediante la contratación del servicio Soluciones de distribución

-Dirección de obra con una visita semanal mínima.

-Seguro de responsabilidad civil del director de obras

-Documentación fin de obra requerida por Ayuntamiento.

-2 copias en papel y 2 en CD de los documentos

NO SE INCLUYE EL IVA (21%) NI EL COSTE DE VISADO EN EL COAVN

 

4.-Coordinación de gremios

Metros no cobra comisiones de los gremios o vendedores de material.Planificamos tu obra para que dure lo menos posible y controlamos los costes de la misma.

Lo hacemos de la siguiente manera:

En una cita concertada, nos explicas la magnitud de la obra y nos facilitas planos e información del inmueble (si no cuentas con esta documentación, te recomendamos que visites las secciones Planos Estado Actual e Ideas de Distribución que ofrece Metros).

El equipo de Metros, pide presupuestos de los trabajos a realizar a distintos gremios. Te los hacemos llegar y te explicamos cuáles son los más convenientes.

Planificamos la obra para que dure lo menos posible y para que los gremios puedan trabajar de forma efectiva. Para ello solemos pedir al cliente que decida materiales a emplear antes del inicio, para lo que puede contar con nuestro asesoramiento.

Una vez haya comenzado la obra, Metros se ocupa de controlar los costes.

Metros no trabaja con gremios o empresas concretas. No cobramos comisiones, sólo miramos por el beneficio del cliente buscando la mejor calidad/precio. El cliente, paga directamente a las empresas, sin que Metros haga de intermediario con el dinero, por lo que siempre tienes el control del coste de cada uno de ellos. De esta forma, la obra no se encarece.

El servicio no incluye documentos finales de obra ni proyectos técnicos.

Si quieres afrontar la coordinación de gremios por tu cuenta, pero necesitas que busquemos gremios, presupuestos y los analicemos comparando cuáles resultan más ventajosos, puedes contratar sólo este servicio, sin necesidad de contratar con Metros la coordinación de obra completa. El coste de este servicio es del 20% del total.

 

Precios:

Hasta 80 m²———————- 25€/m²

Desde80m² a 200 m²——— 20€/m²

Desde 200 m²———————CONSULTAR

 

Este servicio incluye:

-Petición y comparación de presupuestos

-Coordinar los diferentes gremios para ahorrar tiempo

-Controlar los costes